C’est officiel, à partir du 01 avril 2025, le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ) subit des modifications significatives pour élargir son accessibilité et répondre aux besoins des primo-accédants, dans un contexte immobilier tendu. ET ce jusqu’au 31 décembre 2027. Voici les principes
1. Élargissement géographique
Le PTZ est étendu à l'ensemble du territoire français, supprimant la distinction actuelle entre zones tendues et étendues. Cela permet à un plus grand nombre de ménages, notamment en zones rurales et périurbaines, d'accéder à ce financement avantageux, favorisant ainsi l'installation hors des grandes agglomérations où les prix immobiliers sont souvent prohibitifs.
2. Retour des maisons individuelles
Les maisons individuelles, exclues ces dernières années, sont à nouveau éligibles au PTZ. Cette mesure répond à une forte demande des familles et des professionnels du secteur immobilier, notamment dans les zones où ce type de logement est dominant. Elle vise à relancer l'activité dans un marché marqué par une baisse des ventes et une augmentation des coûts de construction
3. Conditions d'éligibilité associées
Pour 2025, les plafonds de revenus éligibles au PTZ sont réévalués afin de toucher un éventail plus large de ménages. De plus, la quotité finançable (la part de l'achat pouvant être couverte par le PTZ) est augmentée, passant de 40 % à 50 % pour les ménages modestes, ce qui allège leur charge financière globale.
4. Extension aux logements anciens
Le PTZ inclut également des logements anciens sous certaines conditions, notamment s'ils ont nécessité des travaux de rénovation significatifs. Cela encourage la réhabilitation des biens existants et peut participer à la lutte contre les passoires thermiques.
Objectifs de ces réformes :
Ces évolutions visent à relancer l'accession à la propriété pour les jeunes ménages et les foyers modestes, tout en dynamisant le secteur immobilier et en stimulant la construction, particulièrement en zones rurales comme Plessé. Le gouvernement espère ainsi équilibrer l'offre et la demande dans un marché fragilisé par des taux d'intérêt élevés et des réglementations environnementales de plus en plus strictes.
Avec l’élargissement du PTZ, la demande risque d’exploser. Si vous êtes prêt dès le 1ᵉʳ avril, vous pourrez saisir les meilleures opportunités sans tarder. L’accompagnement d’un courtier peut aussi s’avérer précieux pour optimiser votre dossier et obtenir les meilleures conditions de prêt.
